مراحل بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان فرآیندی نسبتاً زمانبر است که از مراحل مختلفی تشکیلشده است. در ادامه بهطورکلی به مراحل بازسازی ساختمان میپردازیم.
- انتخاب نوع بازسازی
- انتخاب یک پیمانکار خوب
- مشخص کردن میزان بودجه
- طراحی
- گرفتن مجوزهای لازم
انواع بازسازی ساختمان
بازسازی حفاظتی ساختمان
در نوع بازسازی، درواقع بنا ازنظر ساختاری تضعیفشده است و هدف از بازسازی تقویت ساختار ساختمان از طریق تعمیر و بازسازی بخشهای اصلی آن ازجمله دیوارها و ستون است. در بازسازی حفاظتی همهی قسمتهای ساختمان موردبررسی قرار میگیرد و باید مطالعه تکمیل و مفصلی روی ویژگیهای مختلف ساختمان و مصالح آن صورت بگیرد تا مراحل بازسازی بهخوبی و بهدرستی انجام شود.
پاکسازی سبکی ساختمان
در این نوع بازسازی، عوامل فرسوده کننده ساختمان شناسایی میشود و با بررسی دقیق، این عوامل از بین میرود و یا تعمیر میشود تا عمر ساختمان بیشتر شود و آثار فرسودگی در آن کمتر ظاهر شود.
بازسازی تکمیلی ساختمان
این نوع بازسازی ساختمان عموماً در ساختمانهای فرسوده درونشهری همچنان مورداستفاده واقع میشوند، اجرا میگردد. بدینصورت که قسمتهای فرسوده و آسیبدیدهی ساختمان را از بین میبرند یا بازسازی و تکمیل میکنند تا ساختمان همچنان قابل بهرهبرداری باشد و با پایداری بیشتر به حیات خود ادامه دهد.
- برنامهریزی
- تخریب
- شروع عملیات بازسازی
- بررسی کیفیت و استانداردهای تعریفشده
- تأیید نهایی
هزینه بازسازی ساختمان
برآورد هزینه بازسازی ساختمان بسیار پیچیده است زیرا بستگی به عوامل متعددی چون فضای بازسازی، مدتزمان انجام پروژه، متراژ ساختمان، مصالح قابلاستفاده، دستمزد کارگران، طرح و نقشهی موردنظر، کیفیت و سطح کار دارد.
بهطورمعمول مراحل بازسازی ساختمان و حجم تعمیرات ساختمان برای هر پروژه متفاوت است. درنتیجه نمیتوان هزینه بازسازی ساختمان را بهصورت دقیق و منظم مشخص کرد. هرگونه خرابی در بدنه ساختمان، کف و دیوارها، نشتیها، مشکلات تأسیساتی و غیره در هزینه تعمیرات و بازسازی ساختمان تأثیر میگذارد. دستمزد سازندگان و متخصصان بازسازی ساختمان نیز به حجم کار و تعداد روزهای کار آنها بستگی دارد، و بهصورت روزمزدی محاسبه میشود.
برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه بازسازی ساختمان می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید https://rahpoyancompany.ir/reconstruction-of-the-building/